Lançon de Provence maison en copropriété avec jardin, vue magnifique

Bienvenue dans votre havre de paix à Lançon-de-Provence ! L’agence immobilière Esimmo vous présente une maison mitoyenne unique en son genre, située dans une copropriété de seulement 3 lots, dans une voie sans issue, offrant une tranquillité absolue et une vue exceptionnelle.

Cette superbe propriété s’étend sur environ 120 m² de surface habitable, dont 80,32 m² en loi Carrez, répartis sur 3 niveaux pour répondre à tous vos besoins.

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour/salon climatisé, baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine meublée atypique qui deviendra le cœur de votre foyer. Vous trouverez également un WC pratique et un cellier bien aménagé.

Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une terrasse privée où vous pourrez profiter de moments de détente avec une vue à couper le souffle.

Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec une grande chambre mansardée, bénéficiant de sa propre salle d’eau et WC, offrant un espace privilégié pour votre intimité.

Pour parfaire le tableau, un petit jardin d’environ 30 m² a été aménagé avec soin, proposant une terrasse pour des déjeuners ensoleillés, un barbecue pour des grillades savoureuses et une piscine SPA, vous permettant de vous détendre en contemplant la vue panoramique qui s’offre à vous.

Cette magnifique propriété est proposée au prix attractif de 338 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur, vous assurant une belle opportunité d’acquisition.

La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et se compose de seulement 3 lots, vous garantissant une tranquillité d’esprit totale. pas de charges

La date de réalisation du diagnostic énergétique est du 27/12/2021. Vous serez heureux d’apprendre que les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 630 € par an, avec une consommation énergétique primaire de 79 kWh/m²/an, assurant une bonne maîtrise de vos coûts énergétiques.

Ne tardez pas à contacter l’Agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l’adresse eric.sammarco@esimmo.fr pour organiser une visite de ce bijou immobilier. Retrouvez également toutes nos annonces sur notre site internet www.esimmo.fr.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe pour la vente, la location et la gestion immobilière.

Pour votre sérénité, toutes les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chez ESIMMO, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience d’achat immobilière réussie et éclairée. N’attendez plus pour réaliser votre rêve dans ce véritable coin de paradis !